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發表于 2019-6-18 05:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
  11月29日消息。來自。安居客的數據顯示■。重點城市二手房價漲幅放緩●。安居客房產分析師表示。房地產市場正逐漸回歸理性◁。買房市場迎。來利好●。對。于。剛需購房者來說○。現在●。不失為。一個理想的挑房好時機=。
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  中國經濟周刊-經濟網訊(記者孫冰)進入2016的最后兩個月▷。原本熱度異常的房地產市場提前經歷了一波寒潮。11月29日消息。來自-。安居客的數據顯示。重點城市二手房價漲幅放緩。安居客房產分析師表示。房地產市場正逐漸回歸理性-。買房市場迎。來利好。對。于。剛需購房者來說▲。現在▽。不失為。一個理想的挑房好時機。
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  國慶新政經過一個多月的發酵★。各地樓市正逐漸回歸平靜。最明顯和。最為。引人注意的是◇。房價的上升勢頭得到。了抑制。根據國家統計局日前公布的《15個一線和。熱點二線城市新建商品住宅價格變動》顯示▽。與。10月上半月比。。10月下半月新建商品住宅價格除深圳和。成都2個城市繼續下降外-。北京、天津、上海◇、廈門和。鄭州等5個城市也由。升轉降。降幅在。0.1至。0.4個百分點之間;廣州新建商品住宅價格環比◁。持平。
  二手房雖仍在•。上漲。但漲幅已經明顯下降-。根據安居客房價數據顯示。截至。11月23日•。10月北京二手房均價環比。寧鄉二手轉讓上漲3★.99%◁;上海二手房均價環比。上漲2.77%;廣州二手房均價環比。上漲1△.41%;深圳二手房均價環比。上漲0.13%▪。四大一線月環比。漲幅。均比。上月下降1-3個百分點。
  隨后。呂孟奇一行深入文峰鄉喬莊村、戴莊村部分貧困農民工子女家庭進行了走訪慰問。。并為。他們帶去。了慰問。品和□。慰問。金▲。
  除了一線城市。此前房價一路飆升的“樓市四小龍☆”。在。本輪調控中也有明顯影響•。安居客房價數據顯示。10月南京二手房均價環比。漲幅為-。4.15%。上月為。7•.04%;而合。肥環比▼。漲幅則低至。0.79%。上月為。5◆.80%;廈門環比。漲幅為。0.35%。上月為。4.45%;蘇州甚至。從★。環比。上漲3.25%轉為▽。環比。下跌0.76%•。
  據知情人士透露。盡。管。當。前融資環境并不好。但今日頭條的投●。資份額依然非常搶手。有消息稱-。云鋒基金已代表阿里系投。資今日頭條。但具體投。資金額不詳…。有接近交易的投。資人表示。今年6月已拿。到。本輪融資的相關材料□。可以。確定的是。字節跳動Pre-IPO的融資金額不低于。25億美元。
  安居客房產分析師表示。從•。數據可以。看出。二手房均價漲幅已經大幅下降。此前瘋狂的房價正逐漸恢復理性。
  ◁“這對◁。于。剛需者而言是一件好事●。☆”安居客房產分析師指出□。此前市場非理性▽。投▷。資者扎堆○。樓市是賣方。市場●。房價飆漲的同□。時◆。一房難求□、中途跳價等現象也隨時出現=。現在▲。隨著樓市理性的回歸。也促使樓市逐漸向。寧鄉二手轉讓買方。市場轉化。買方。也可以。拋開其他因。素◇。真正關注到○。房產本身○。將。更多時間和。精力用△。于•。考量意向▼。房產的各種指標。比。如。戶型•、交通-、商業配套等。
  伴隨樓市逐漸回歸理性。土地市場也在。悄然發生改變。在▽。11月22日的廣州土地拍賣中。龍湖和。首開以。32■.23億元競得白云新城廣鋼219地塊。樓板價達4.55萬元/平方。米。除了該地塊外。廣州當。次拍賣共。成交9塊地☆。總價達到。205億元▲。有3塊地單價破4萬◁。令業內注目。
  房企認為。“現在。是拿□。地的好時機★。…”原因。在。于。此前的非理性的市場環境下。房企在。土地市場上同○。樣無法理性◇。高杠桿搶地、面粉比•。面包貴、創記錄地王。是普遍的現象□。而如。今。激進搶地的房企因。資金受限。短期內難以▽。在。土地市場再掀波瀾。這便給☆。了資金充裕戰略穩健的大型房企更多機會。
  安居客房產分析師表示-。從。土地成交態勢來看。土地市場也呈現理性回歸狀態▼。并且。此前被。低估的區域更是房企關注重點○。比。如。廣州。相比●。北上深。廣州地價仍是洼地。不用。承擔過大的資金壓力。另一方。面△。在=。一線城市中。廣州市場和。政策環境最為-。穩定□。在。廣州拿。地。無論從。風險控制還是成本上-。都是理性選擇。
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